Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86.69 m²

APPARTEMENT 4 PIECES - 86,69 M² LC - 1ER ETAGE - JARDIN 100M² - GARAGE - CAVE - 13100 AIX EN PROVENCE

- SECTEUR TRES RECHERCHE - RUE LUCIEN GAUTIER -

Au coeur d'un quartier recherché situé aux abords du cours Gambetta et du centre historique d'Aix en Provence, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces.

Offrant une superficie de 86,69 m² Lc, ce bien s'agence autour d'une belle entrée avec placard. Vous pourrez trouver pour la partie jour, un grand salon-séjour de 30 m² avec vue sur le jardin et une cuisine aménagée séparée.

La partie nuit est quant à elle, composée de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant.

Les prestations de cet appartement sont complétées par une grande cave (+8m²) en rez de chaussée et d'un garage.

Cette résidence a vu son extérieur récemment évoluer afin d'octroyer à chacun des appartements un jardin en jouissance exclusive.

Ce bien s'est donc pourvu d'un jardin de 100,3 m² que vous pourrez qu'apprécier, un repas en famille, un endroit de détente, un potager peut être? A vous de voir.

Situé au premier étage sur 2 d'une résidence familiale et sécurisée, ce bien ne pourra que vous séduire par son emplacement stratégique à 400 mètres du centre ville que de toutes ses commodités.

Les écoles, universités et facultés sont aussi à proximité, tout comme les transports (bus - gare SNCF) et axes autoroutiers.

Nombre Lot d'habitation: 5 lots

Vous êtes intéressé par ce bien, n'attendez plus une minute et contactez Loic Pilate au 0637220026 ou sur pilateloic.immo@gmail.com.

Les plans extérieurs en 3D (cf : photos) restent une éventuelle proposition d'aménagement de votre futur jardin, à voir avec le futur règlement de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.