Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 87.63 m²

APPARTEMENT 4 PIECES - 87,63 M² LC - 1ER ETAGE - CALME - JARDIN 100M² - CAVE - GARAGE - 13100 AIX EN PROVENCE

- SECTEUR TRES RECHERCHE - RUE LUCIEN GAUTIER -

Aux abords du cours Gambetta et du centre historique d'Aix en Provence et au sein d'une résidence familiale et sécurisée, nous vous proposons à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 87,63m² Lc.

Situé au 1er étage sur 2, poussez la porte et venez découvrir pour la partie jour, un grand salon-séjour de 30 m² avec vue sur le jardin et une cuisine aménagée séparée.

La partie nuit est quant à elle, composée de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant.

Les prestations de cet appartement sont complétées par une cave (de plus de 8m²) en rez de chaussée et d'un garage fermé.

Cette résidence a vu son extérieur récemment évoluer afin d'octroyer à chaque appartement un jardin en jouissance exclusive et privative.

Ce beau type 4 s'est donc pourvu d'un jardin de 100,3 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure au coeur de la ville.

Son emplacement stratégique à 400 mètres du centre ville et de toutes commodités ne pourra que vous séduire.

Les écoles, universités et facultés sont aussi à proximité, tout comme les transports en commun, la gare SNCF et les axes autoroutiers.

Vous êtes intéressé par ce bien, n'attendez plus une minute et contactez Loic Pilate au 0637220026 ou sur pilateloic.immo@gmail.com.

Les plans extérieurs en 3D (cf : photos) restent une éventuelle proposition d'aménagement de votre jardin, à voir avec le futur règlement de copropriété.

Nombre de lots d'habitation : 5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr.